Защо фугите на терасата се разрушават
Терасата е облицовка на открито. През лятото плочките в Пловдив се нагряват силно на пряко слънце, през зимата водата в пукнатините замръзва и се разширява, а дъждът и снегът стоят по пода, ако наклонът не е добър. Всеки такъв цикъл разширява микропукнатините във фугите. Постепенно фугата се рони, водата прониква под плочките, напоява лепилото и замазката и търси път надолу – към тавана на долната тераса, към стената на жилището или по фасадата.
Затова на терасите префугирането не е само козметика. Ако се направи навреме, докато плочките са здраво залепени, спестява много по-скъп ремонт с подмяна на облицовката и хидроизолацията. Екипът на TechoveBG.net (Туланг ЕООД) ремонтира фуги на тераси и открива течове от тераси в Пловдив и региона от 2011 г.
Признаци, че терасата пропуска вода
- Мокри петна или подкожушена мазилка по тавана на долната тераса или по ъглите на стаята под терасата.
- Бели соли (ефлоресценция) по фугите или по ръба на плочата.
- Ронещи се, напукани или липсващи фуги, особено по периметъра до стената и до парапета.
- Кухо звучащи плочки при почукване или плочки, които се поклащат.
- Вода, която стои на локви след дъжд, вместо да се оттича към ръба или сифона.
- Влага по вътрешната стена до вратата към терасата след дъжд.
Повече за това какво следва след дъждовен теч има в статията теч от тераса след дъжд.
Първо диагностика, после ремонт
Водата на терасата не винаги влиза през фугите. Тя може да мине под прага на вратата, през анкерите на парапета, през ръба на плочата без водокап, през отводнителния сифон или през пукнатина в самата плоча. Ако се префугира, а течът е от прага, петното остава. Затова при видим теч започваме с оглед: с термокамера FLIR виждаме мокрите участъци и посоката на разпространение, а с влагомер измерваме влажността на плочата и стените отдолу.
Огледът обикновено се прави, когато терасата е била мокра наскоро – след дъжд или след контролирано заливане. Подробности за метода и цената ще намерите на страницата откриване на теч от тераса.
Как протича префугирането на тераса
- Почукваме плочките и отбелязваме кухите – върху тях нова фуга не държи дълго.
- Изрязваме старата фуга на дълбочина, като особено внимаваме по периметъра.
- Почистваме праха и мъха и оставяме основата да изсъхне – на открито това зависи от времето.
- Полагаме фуга за външно приложение, устойчива на замръзване и с известна еластичност.
- По периметъра към стените и парапета оформяме разширителна фуга с еластичен уплътнител вместо твърда фуга.
- Проверяваме прага, отводняването и мястото около анкерите на парапета.
- При нужда нанасяме импрегнатор, който намалява попиването на вода от фугите.
Време и условия за работа
Фугиране на открито се прави при сухо време и умерени температури. При дъжд, мраз или силно слънце новата фуга не втвърдява правилно, напуква се или се изпича повърхностно. В Пловдив най-подходящите периоди са късна пролет и ранна есен. Ако течът е спешен посред зимата, може да се направи временна защита и истинският ремонт да се планира при подходящо време.
Видът на терасата също има значение. Откритите тераси на последния етаж и терасите над жилищни помещения са най-чувствителни, защото водата от тях отива директно в стаята отдолу. Терасите над други тераси обикновено дават петна по тавана на долната тераса, а лоджиите, които са частично покрити, страдат главно от косия дъжд по ръба и до парапета. При къщите в околностите на Пловдив често срещаме тераси над гараж или над входа, където под плочата няма отопление и влагата изсъхва бавно.
Важно е и терасата да е изсъхнала след последния дъжд. Ако под плочките има много вода, понякога е по-добре да се изчака, вместо да се затвори влагата под нова фуга.
Кога префугирането не е достатъчно
Ако много плочки са кухи, ако подът няма наклон и водата стои, или ако отдолу течът е силен и продължителен, хидроизолацията под плочките най-вероятно е разрушена или липсва. Тогава само новата фуга дава временен резултат. Възможните решения са подмяна на облицовката с нова хидроизолация или полагане на течна гума – прозрачна върху съществуващите плочки или цветна като финален слой, в зависимост от състоянието и желания вид. Изборът се прави след оглед. Вижте и статията префугиране или хидроизолация.
Грешки при ремонт на тераса
- Да се фугира по периметъра с твърда фуга – там плочите се движат и фугата се пука първа.
- Да се работи върху мокра основа или преди дъжд.
- Да се ползва вътрешна фуга за баня на открита тераса.
- Да се запълват пукнатините със силикон отгоре върху старата фуга.
- Да се пренебрегне прагът на вратата и анкерите на парапета.
- Да се боядисва таванът долу, преди плочата да е изсъхнала.
Цена
Откриването на теч от тераса е от 70 € по цените за откриване на течове. Ремонтът се изчислява след оглед по цените за ремонти – отстраняването на теч, причинен от компрометирани фуги, е от 70 €, а хидроизолацията с течна гума с необходимите ремонтни дейности е от 250 €. Крайната цена зависи от площта, броя кухи плочки и дължината на периметъра.
Извън Пловдив транспортът е според разстоянието и се казва предварително. Плащане в брой, с фактура. Обадете се на 0875 357 171 – понеделник–петък 09:00–18:00, събота и неделя по уговорка.
Протокол и застраховка
Когато водата от терасата е навредила на долния съсед, при нужда съставяме констативен протокол с причината. Работим с повечето застрахователни компании. Полезна е статията кой плаща теча между етажите.
Поддръжка след ремонта
Почиствайте терасата от листа и пръст, особено около сифона и улука. Не оставяйте саксии директно върху плочките – под тях водата стои седмици. Зимата не разбивайте леда с метални инструменти. Веднъж годишно огледайте фугите по периметъра и до прага – там първо се виждат пукнатините. При първите признаци е много по-евтино да се префугира малък участък, отколкото да се чака течът да стигне долния етаж.
Въпроси и отговори
Колко трае префугирането на тераса?
Зависи от площта и състоянието. След полагане фугата трябва да остане суха, докато втвърди.
Мога ли да ползвам терасата веднага?
Ходенето е възможно след кратко време, но е добре да се избягва вода и тежки предмети, докато фугата набере здравина.
Каква фуга е подходяща за терасата?
Фуга за външно приложение, устойчива на замръзване. По периметъра – еластичен уплътнител.
Течна гума или префугиране?
Ако плочките са здрави и течът е слаб – префугиране. При разрушена хидроизолация – течна гума или нова облицовка.
Петното долу се появява само при косия дъжд. Защо?
Често водата влиза отстрани – през прага, парапета или фасадата, а не през пода. Огледът го показва.