Префугиране или хидроизолация – кога кое е нужно

Когато в банята или на терасата се появи влага, двете най-често обсъждани решения са префугиране и нова хидроизолация. Първото е бързо, сравнително евтино и не изисква сваляне на облицовката. Второто е по-сериозен ремонт, при който плочките често трябва да се махнат. Логично е собствениците да се надяват, че префугирането ще е достатъчно. Понякога е. Понякога обаче е само козметика, която отлага проблема с няколко месеца.

В тази статия ще обясним каква е разликата между фугите и хидроизолацията, кога префугирането наистина решава проблема, кога е нужна хидроизолация и как да разберете кой е вашият случай, преди да похарчите пари за грешното решение.

Фуги и хидроизолация – две различни функции

Много хора смятат, че плочките и фугите спират водата. Това е заблуда. Нека видим какво всъщност прави всеки слой.

Фугите

Фугите запълват пространството между плочките. Те:

• Придават завършен вид на облицовката.
• Предпазват ръбовете на плочките.
• Ограничават количеството вода, което прониква под облицовката.
• Предотвратяват натрупване на мръсотия между плочките.

Обикновените циментови фуги обаче са порести. Те пропускат вода – по-малко, когато са нови и здрави, повече, когато са стари, напукани или изронени. Затова фугите не са хидроизолация.

Хидроизолацията

Хидроизолацията е слой под облицовката – течна мембрана, полимерно-циментова смес или рулонен материал, – който е непропусклив за вода. Тя:

• Спира водата, която е преминала през фугите.
• Предпазва стените, замазката и плочата.
• Предотвратява проникване към съседни помещения и етажи.

В зоните с много вода – душ, около ваната, пода на банята, терасата – хидроизолацията е основната защита. Фугите са първата бариера, хидроизолацията – последната.

Силиконът

Силиконът се поставя в ъглите, по връзката между ваната и стената, около душ корито, мивка и тоалетна. Това са места с движение, където твърдата фуга би се напукала. Хигиенният силикон е еластичен, но с времето се втвърдява, потъмнява и се отлепва.

Какво се случва, когато фугите остареят

С годините фугите:

• Се изронват от почистване с агресивни препарати и твърди четки.
• Се напукват от движение и температурни разлики.
• Потъмняват от мухъл и мръсотия, които проникват в порите.
• Губят свързаност с плочките.

Водата започва да прониква по-лесно. Ако хидроизолацията под плочките е здрава, тя поема тази вода и проблем не се вижда – само фугите изглеждат зле. Ако хидроизолацията е повредена или липсва, водата продължава към стените и плочата.

Кога префугирането е достатъчно

Префугирането решава проблема, когато:

• Хидроизолацията е здрава и влагата е само в повърхностния слой.
• Фугите са видимо износени – изронени, напукани, трайно потъмнели.
• Няма влага извън облицовката – по съседни стени, при съседа отдолу, по таваните.
• Силиконът е отлепен и през пролуката влиза вода в ъгъла.
• Мухълът е по фугите, но не и по стената от другата страна.
• Плочките са здраво залепени и не звучат кухо при почукване.

В тези случаи старите фуги се изчистват на определена дълбочина, полагат се нови – по възможност по-устойчиви на влага, например епоксидни в най-натоварените зони – и се подменя силиконът. Резултатът е и естетичен, и функционален. Повече за услугата вижте на страницата фуги.

Кога е нужна хидроизолация

Префугирането не е достатъчно, когато:

• Влагата е излязла извън облицовката – петна по стената от другата страна на банята, по тавана на долния етаж, по пода в коридора.
• Плочките са кухи или се отлепват – водата е проникнала под тях и е разрушила лепилото.
• Има влага в замазката – установена с влагомер или термокамера.
• Петната се връщат бързо след префугиране.
• Банята е ремонтирана без хидроизолация – това се случва по-често, отколкото си мислите.
• Терасата пропуска вода към помещенията отдолу.

В тези случаи водата вече е преминала последната бариера. Новите фуги ще намалят притока, но няма да спрат теча. Нужна е нова хидроизолация в засегнатата зона – а това обикновено означава сваляне на облицовката.

Междинни решения

Между префугирането и пълния ремонт има няколко междинни варианта, които понякога са подходящи.

Локална хидроизолация

Ако проблемът е ограничен до определена зона – например ъгъла на душа или зоната около ваната, – може да се свали облицовката само там, да се положи нова хидроизолация и да се облицова отново. Това е по-малък ремонт от цялата баня, но изисква резервни плочки или съгласие за различни плочки в зоната.

Импрегниране на фугите

След префугиране фугите могат да се импрегнират с подходящ продукт, който намалява порьозността им. Това подобрява водоотблъскващите им свойства, но не ги превръща в хидроизолация.

Епоксидни фуги

Епоксидните фугиращи смеси са практически непропускливи за вода и много устойчиви на мухъл и препарати. В зоната на душа те значително намаляват притока на вода към хидроизолацията. Не заместват хидроизолацията, но удължават живота ѝ.

Прозрачна хидроизолация върху облицовката

При терасите има системи за прозрачна хидроизолация, които се нанасят върху плочките и фугите. Те могат да са решение при здрава настилка с износени фуги, но не решават проблеми с наклона, прага и обръщането по стените. Подробно за терасите – в статията теч от тераса след дъжд.

Как да разберете кой е вашият случай

Огледайте внимателно

• Къде са петната – само по фугите или и извън облицовката?
• Звучат ли плочките кухо при леко почукване?
• Има ли отлепени плочки, пукнатини?
• Как е силиконът – еластичен или втвърден и отлепен?

Проверете съседните помещения

Огледайте стената от другата страна на банята и, ако е възможно, тавана на долния етаж. Влагата там почти сигурно означава, че е нужна повече от префугиране.

Изключете другите източници

Влагата около ваната или душа не винаги идва през фугите. Може да е от сифон, от връзка на смесителя, от тръба в стената или от вграденото казанче. Ако префугирате, а течът е от сифона, проблемът остава. Повече за разграничаването – в статията мухъл в банята – кога е признак на теч.

Есенна проверка на ВиК инсталацията преди зимата

Как се чете термограма – ръководство за собственици

5 полезни съвета за избор на нова водопроводна инсталация

Безценни съвети за откриване на водопроводчик за броени минути

Мислите за подмяна на водопроводната инсталация в къщата си?

Бойлери с резервоар или без резервоар: Кое трябва да изберете?

Направете тест с вода

Един прост тест: в зоната на душа насочете водата само към стената за определено време, а в друг ден – само към пода. Наблюдавайте дали и кога се появява влага от другата страна. Ако влага се появява само при мокрене на определена зона, а не при ползване на мивката или тоалетната, източникът вероятно е облицовката.

Професионална диагностика

Най-сигурният начин е проверка с термокамера FLIR и влагомер. Те показват докъде е стигнала влагата, дали е само в повърхностния слой или в замазката и стената, и дали източникът е облицовката или инсталация. Измерванията с влагомер по фугите и около тях дават ясна картина за състоянието на хидроизолацията. Повече за проверката на бани – на страницата откриване на теч в банята.

Правилната последователност на ремонта

Независимо дали ще префугирате или ще правите хидроизолация, последователността е важна:

1. Установете източника. Ако е тръба, сифон или казанче – ремонтирайте първо тях.
2. Оставете да изсъхне. Мократа основа не позволява правилно полагане нито на фуги, нито на хидроизолация.
3. Префугирайте или положете хидроизолация според диагнозата.
4. Подменете силикона в ъглите и около уредите.
5. Изчакайте пълното втвърдяване, преди да ползвате душа – според указанията на материалите.
6. Следете резултата през следващите седмици.

Най-честите грешки

• Префугиране върху мокра основа. Новите фуги не прилепват добре и бързо потъмняват.
• Нови фуги върху стари. Без изчистване на старите фуги на достатъчна дълбочина новият слой е тънък и се отлепва.
• Силикон върху стар силикон. Новият силикон не прилепва към стария и водата минава между тях.
• Хидроизолация само по пода. Хидроизолацията трябва да се обърне нагоре по стените – в зоната на душа на по-голяма височина.
• Пропуснати детайли. Ъгли, отвори за тръби, отводнители, прагове – там хидроизолацията се нуждае от специални ленти и маншети.
• Ремонт на облицовката без отстраняване на теча от тръба. Нови плочки върху стар теч.

Колко издържат фугите и хидроизолацията

Няма универсален срок – той зависи от материалите, изпълнението и начина на ползване. Можем обаче да дадем практически ориентири:

• Силиконът е най-краткотрайният елемент. При интензивно ползване на душа той потъмнява и губи еластичност сравнително бързо. Подменяйте го, щом забележите отлепване или трайно потъмняване.
• Циментовите фуги издържат по-дълго, но в зоната на душа износването е по-бързо. Следете ги и префугирайте навреме.
• Епоксидните фуги са значително по-устойчиви.
• Хидроизолацията при правилно изпълнение е най-дълготрайният слой. Тя рядко се „износва“ сама – по-често се поврежда механично или е изпълнена неправилно още от началото.

Изводът е, че навременната поддръжка на фугите и силикона пази хидроизолацията и удължава живота на цялата баня.

Поддръжка на фугите

• Почиствайте с меки препарати. Агресивните киселинни и хлорни препарати разяждат циментовите фуги.
• Използвайте мека четка, а не метална.
• Проветрявайте след къпане – сухите фуги не развиват мухъл.
• Избърсвайте душ зоната след ползване, особено ако водата е твърда.
• Импрегнирайте фугите периодично, ако са циментови.
• Подменяйте силикона навреме – не чакайте да се отлепи напълно.

Префугиране на тераса

На терасите логиката е същата, но условията са по-тежки – слънце, студ, замръзване, застояла вода. Фугите на открито се износват по-бързо, а дилатационните фуги изискват еластичен уплътнител. Ако терасата е над помещение и има теч, префугирането рядко е достатъчно само по себе си – обикновено проблемът е в хидроизолацията, прага или отводнителите.

Три примера от практиката

Баня с тъмни фуги в душа. Фугите по пода на душ зоната са потъмнели и на места изронени. Влага извън облицовката няма, съседът отдолу няма петна. Термокамерата и влагомерът показват повишена влажност само в повърхностния слой около фугите. Решението – префугиране с епоксидна фуга в душ зоната и нов силикон. Проблемът изчезва.

Петно в коридора до банята. Фугите в банята изглеждат прилично, но в долната част на стената в коридора има петно, което расте. Диагностиката показва, че влагата идва от ъгъла на душа, а измерванията сочат влага в замазката под плочките. Изпитването на тръбите и сифона показва, че са здрави. Изводът – хидроизолацията в ъгъла на душа е повредена. Решението – локално сваляне на облицовката в ъгъла, нова хидроизолация с ъглови ленти, ново облицоване. Префугирането тук би било загубено време.

Петно при съседа под ваната. Собственикът е префугирал два пъти, но петното при съседа се връща. Диагностиката показва, че източникът изобщо не е облицовката, а разхлабена връзка на сифона под ваната. След подмяната на сифона и изсъхването петното не се появява повече. Двете префугирания са били излишни.

Тези примери показват защо е толкова важно първо да се установи откъде идва водата и докъде е стигнала, и едва тогава да се избере решението.

Какво да питате майстора

Преди да възложите префугиране или хидроизолация, задайте няколко въпроса:

• Как сте установили, че проблемът е във фугите, а не в инсталацията?
• На каква дълбочина ще се изчистят старите фуги?
• Каква фугираща смес ще се използва и защо?
• Ще се подмени ли силиконът и с какъв продукт?
• Ако се прави хидроизолация – как ще се обработят ъглите, отворите за тръби и отводнителят?
• Колко време трябва да изчакам, преди да ползвам душа?

Ясните отговори показват, че майсторът разбира проблема, а не просто предлага най-бързото решение.

Често задавани въпроси

Може ли префугирането да спре теча към съседа?

Само ако хидроизолацията е здрава и водата прониква през износен силикон или фуги в ъгъла. Ако влагата е стигнала до съседа, най-често хидроизолацията е повредена или липсва и префугирането не е достатъчно.

Колко време отнема префугирането?

За една баня – обикновено ден-два, плюс времето за втвърдяване на фугите и силикона преди ползване на душа.

Може ли хидроизолация да се направи без сваляне на плочките?

При банята – като правило не, защото хидроизолацията трябва да е под облицовката. При терасите има системи за нанасяне върху плочките, но те имат ограничения.

Как да разбера дали банята има хидроизолация?

Ако имате документация или снимки от ремонта – там се вижда. Ако не, косвено се разбира по поведението на влагата – ако тя бързо достига съседните помещения, хидроизолацията вероятно е повредена или липсва. Сигурен отговор дава диагностиката.

Колко струва проверката?

Откриването на теч при нас е от 60 € за до два имота и от 80 € при три имота, а проверка на тераса – от 70 €. Вижте цени за откриване на течове. За префугирането – вижте цени за ремонти.

Епоксидните фуги по-добри ли са?

По-устойчиви са на вода, мухъл и препарати и са подходящи за зоната на душа. Полагането им изисква повече опит. Не заменят хидроизолацията.

Накратко

• Фугите не са хидроизолация – те пропускат вода, особено когато са стари.
• Префугирането е достатъчно, ако хидроизолацията е здрава и влагата е само по повърхността.
• Хидроизолация е нужна, когато влагата е извън облицовката, плочките са кухи или течът стига до съседа.
• Първо изключете течове от тръби, сифони и казанчета.
• Термокамера и влагомер показват докъде е стигнала влагата.
• Навременната подмяна на силикона и фугите пази хидроизолацията.

Работим в Пловдив и региона от 2011 г. и сме помогнали на над 10 000 клиенти. Ако не сте сигурни дали ви трябва префугиране или хидроизолация, обадете се на 0875 357 171. Повече по темата ще намерите и в статията теч от фуги.