Есенна проверка на ВиК инсталацията преди зимата

Есента е най-подходящото време да се погрижите за ВиК инсталацията в дома. Температурите още позволяват работа навън, майсторите не са претоварени със зимни аварии, а всеки проблем, открит сега, е много по-евтин от същия проблем, открит в студена януарска нощ – когато тръбата вече е спукана, подът е наводнен и всички водопроводчици са заети.

В тази статия ще ви дадем практически чеклист за есенна проверка – какво можете да направите сами, на какво да обърнете внимание и кога е добре да повикате специалист. Чеклистът е подходящ както за апартаменти, така и за къщи и вили, като за къщите има няколко допълнителни точки.

Защо точно есента

Зимата натоварва ВиК инсталацията по няколко начина:

• Студ. Тръби в неотоплени помещения, във външни стени, в мазета и тавани могат да замръзнат и да се спукат.
• Температурни разлики. Металните и пластмасовите тръби се разширяват и свиват – слабите връзки поддават.
• Повече топла вода. Бойлерите работят по-дълго, отоплителните системи са под постоянно натоварване.
• Валежи и снеготопене. Улуци, водосточни тръби, отводнители и дренажи поемат повече вода.
• Затворени прозорци. По-малко проветряване означава повече конденз и по-бавно изсъхване на всяка влага.

Ако инсталацията има скрит проблем, зимата почти сигурно ще го изкара наяве. Есенната проверка е начинът да го откриете по-рано.

Чеклист за апартамент

1. Тест на водомера

Затворете всички кранове и погледнете индикатора за поток на водомера. Ако се върти – някъде изтича вода. Направете и нощния тест – запишете показанието вечер и сутрин. Подробно описание има в статията скрит теч и висока сметка за вода.

2. Спирателни кранове

Намерете главния спирателен кран на жилището и крановете към отделните уреди. Затворете ги и ги отворете отново. Ако някой е блокирал или не затваря напълно – подменете го сега. При авария няма време да се борите със заял кран.

3. Гъвкави маркучи

Огледайте маркучите под мивките, към казанчето, пералнята и съдомиялната. Търсете ръжда по оплетката, издутини, пукнатини при гайките, капки. Ако маркучите са на повече от няколко години – сменете ги профилактично. Това е евтина мярка срещу един от най-честите течове.

4. Сифони

Проверете сифоните под мивките и ваната за капки и влага. Почистете ги от натрупвания – есента е добър момент за това.

5. Тоалетно казанче

Проверете дали казанчето не пропуска вода в чинията – със суха хартия по задната стена или с няколко капки хранителна боя. Ако се допълва само, механизмът има нужда от ремонт. При вграденото казанче вижте статията вградено казанче тече.

6. Бойлер

• Проверете предпазния клапан – при загряване може да изпуска малко вода, но не постоянно.
• Огледайте връзките за капки и ръжда.
• Ако бойлерът не е почистван от варовик отдавна и загрява бавно или шуми – помислете за профилактика.

7. Фуги и силикон

Огледайте фугите и силикона около ваната, душа и мивката. Напуканите фуги и отлепеният силикон пропускат вода зад облицовката. През зимата, когато банята се проветрява по-малко, тази влага изсъхва по-бавно и развива мухъл.

8. Вентилация в банята

Проверете дали вентилаторът работи и тегли. Сложете лист хартия пред решетката – трябва да бъде задържан. Ако не е, почистете или подменете вентилатора. Зимата е сезонът на конденза.

9. Отоплителна система

Ако имате собствена отоплителна система с котел, радиатори или подово отопление:

• Проверете налягането на манометъра.
• Обезвъздушете радиаторите преди сезона.
• Огледайте колектора и връзките за капки.
• Пуснете системата за проба, преди да е станало наистина студено.

Ако налягането пада постоянно, прочетете статията теч в подово отопление.

10. Петна и влага

Обиколете жилището и потърсете нови петна по таваните и стените, подута боя, мухъл в ъглите. Снимайте ги с дата, за да можете да следите развитието им.

Допълнителен чеклист за къщи и вили

Къщите имат повече елементи, изложени на студа и времето. Ето какво да добавите към проверката.

11. Външни чешми и поливна система

Това е най-честата зимна авария при къщите. Водата в тръбите към външните чешми и поливната система замръзва, разширява се и ги спуква. Пролетта идва с наводнение в мазето или с висока сметка.

• Затворете спирателните кранове към външните чешми и поливната система.
• Отворете външните кранове, за да изтече останалата вода.
• Източете поливната система по указанията на производителя.
• Приберете градинските маркучи – водата в тях също замръзва.

12. Дворен водопровод и шахта на водомера

• Проверете дали шахтата на водомера е суха и дали капакът се затваря плътно.
• Изолирайте водомера и тръбите в шахтата – с подходящ изолационен материал, без да закривате циферблата.
• Проверете дали в двора няма мокри петна или по-зелена трева над трасето на тръбата.

Ако подозирате теч по тръбата между водомера и къщата, прочетете статията теч по дворния водопровод.

13. Тръби в неотоплени помещения

Огледайте тръбите в мазето, гаража, таванското пространство, работилницата. Ако минават през места, които могат да замръзнат, ги изолирайте. Обърнете внимание на тръбите във външни стени и на тези близо до вентилационни отвори.

14. Улуци и водосточни тръби

• Почистете улуците от листа и клони.
• Проверете дали водосточните тръби не са запушени – пуснете вода от маркуч в улука и вижте дали изтича свободно.
• Проверете дали водата от водосточните тръби се отвежда далеч от основите на къщата.

Запушените улуци са честа причина за течове от покрива през зимата – повече по темата в статията теч от покрив – къде да търсим.

15. Отводнители и дренажи

Почистете отводнителите на терасите, дворните решетки и дренажните шахти. През зимата запушен отводнител превръща терасата в басейн, а водата намира път към жилището.

6 сигурни признака, че имате спукани тръби

Застраховка при теч – как да заведем щета стъпка по стъпка

5 полезни съвета за избор на нова водопроводна инсталация

Обследване на ВиК инсталации ПРЕДИ покупка на имот

Откриване на течове без къртене – как е възможно това?

Как да подготвите жилището за оглед за теч

16. Канализация и септична яма

• Проверете ревизионните шахти на канализацията за застояла вода и отлагания.
• Ако имате септична яма или пречиствателно съоръжение – проверете нивото и състоянието му преди зимата.
• Ако канализацията се оттича бавно, почистете я сега, а не при първия студ. Услугата отпушване на канали е по-лесна, когато навън не е минусова температура.

17. Вила, която остава празна

Ако вилата няма да се ползва през зимата:

• Спрете водата от главния кран.
• Източете цялата инсталация – отворете всички кранове, пуснете казанчетата, източете бойлера и тръбите в най-ниските точки.
• Изключете бойлера от тока.
• Налейте в сифоните подходяща незамръзваща течност, ако е възможно, или ги източете.
• Ако има отоплителна система с вода – или я поддържайте на минимален режим, или я източете или защитете по указанията на производителя.

Какво да направите, ако откриете проблем

Малки проблеми, които можете да решите сами

• Смяна на гъвкав маркуч.
• Почистване на сифон.
• Подмяна на силикон.
• Обезвъздушаване на радиатори.
• Почистване на улуци от безопасно място.
• Изолиране на открити тръби.

Проблеми, за които е добре да повикате специалист

• Водомерът се върти при затворени кранове, а видим теч няма.
• Петна по стените и таваните без видима причина.
• Постоянно спадащо налягане в отоплителната система.
• Заял главен спирателен кран.
• Течащ бойлер или постоянно капещ предпазен клапан.
• Бавно оттичане на канализацията във всички мивки.
• Повредена или стара тръба в неотоплено помещение.

Ако не знаете откъде идва влагата, най-ефективният подход е диагностика с термокамера FLIR, влагомер и при нужда корелатор и георадар – тя определя мястото без къртене.

Есенна проверка в блок – общите части

Ако живеете в блок, част от инсталацията е обща. Добре е домоуправителят или управителният съвет също да направят есенна проверка:

• Мазето. Тръбите там често минават през неотоплени помещения – трябва да са изолирани. Огледайте за течове, ръжда, локви.
• Главните спирателни кранове. Проверете дали се затварят – при авария във входа те са първото, което се търси.
• Щранговете. Видимите им части в мазето и по стълбището – за капки и ръжда.
• Покривът и воронките. Почистване на воронките на плоския покрив, проверка на улуците при скатен покрив.
• Шахтите на канализацията. За запушвания и застояла вода.
• Счупени прозорци в мазето и на стълбището. През тях студът достига до тръбите.

Ако в сградата често има течове от общите вертикали, прочетете статията подмяна на вертикални щрангове в блок.

Как да запишете резултатите

Есенната проверка е най-полезна, когато се прави всяка година и резултатите се записват. Направете си прост списък с дата и отбележете:

• Показанието на водомера при теста и дали индикаторът се движи.
• Налягането в отоплителната система.
• Какво сте сменили – маркучи, силикон, кранове.
• Какви петна сте забелязали и къде.
• Какво е останало за ремонт.

Следващата есен ще имате база за сравнение. Ако налягането пада повече от миналата година или се появят нови петна, ще го забележите веднага.

Колко време отнема проверката

За апартамент самостоятелната проверка по чеклиста отнема около час. За къща с двор – по-дълго, особено ако трябва да се източват външни тръби и да се почистват улуци. Професионалният оглед с уреди е по-кратък, отколкото повечето хора очакват, и дава отговор там, където собственикът не може да види – в стените, под пода, в земята.

Най-честите зимни аварии, които есенната проверка предотвратява

• Спукана тръба към външна чешма.
• Спукан водомер в незащитена шахта.
• Замръзнала и спукана тръба в мазе или гараж.
• Теч от покрива заради запушени улуци и ледени бентове.
• Наводнена тераса заради запушен отводнител.
• Спукан гъвкав маркуч под мивката.
• Неработеща отоплителна система заради теч и ниско налягане.
• Мухъл в банята заради неработещ вентилатор.

Повечето от тях се предотвратяват с действия, които отнемат минути. За превенцията на замръзване подробно пишем в отделната ни статия за замръзналите и спукани тръби.

Аварийно куфарче за зимата

Освен проверката, е полезно да подготвите няколко неща, които ще ви помогнат, ако въпреки всичко възникне авария през зимата. Дръжте ги на място, което всички в домакинството знаят.

• Фенерче с работещи батерии – авариите често се случват вечер, а понякога и токът трябва да се спре.
• Гаечен ключ или клещи, подходящи за спирателните кранове, ако някой от тях е по-твърд.
• Кофа, парцали и стари кърпи – за събиране на водата в първите минути.
• Изолационна и ремонтна лента за тръби – за временно ограничаване на малък теч, докато дойде специалист.
• Найлон – за защита на мебели, техника и пода.
• Телефонен номер на водопроводчик – записан на хартия и в телефона.
• Списък със спирателните кранове – къде е главният, къде са тези към бойлера, казанчето, пералнята, външните чешми.

Покажете на всички в дома, включително на по-големите деца, къде е главният спирателен кран и как се затваря. В аварийна ситуация първите минути са решаващи – колкото по-бързо се спре водата, толкова по-малка е щетата.

Пет минути проверка всеки месец

Есенната проверка е основната, но няколко бързи навика през зимата допълнително намаляват риска:

1. Поглеждайте индикатора на водомера, когато всички кранове са затворени.
2. Поглеждайте манометъра на отоплителната система.
3. Проверявайте мазето и шахтата на водомера след силни студове.
4. Оглеждайте тавана под терасата и покрива след сняг и снеготопене.
5. Обръщайте внимание на нови звуци в тръбите – пукане, шумолене, удари.

Проверка след ремонт през годината

Ако през годината сте правили ремонт в банята, кухнята или на терасата, есенната проверка е особено важна. Новите инсталации също могат да имат дефекти – недобре затегната връзка, пропусната хидроизолация в ъгъл, пробита тръба при монтаж на шкаф или перваз. Такива проблеми често се проявяват едва месеци след ремонта, когато гаранцията на майстора вече е въпрос на спор. Направете теста на водомера, огледайте тавана при съседа отдолу, ако имате връзка с него, и следете внимателно новите облицовки за петна или потъмнели фуги.

Често задавани въпроси

Кога е най-добре да се направи есенната проверка?

Преди първите слани – обикновено през октомври или началото на ноември. Така имате време да отстраните откритите проблеми, преди да стане студено.

Трябва ли да спирам водата в апартамента през зимата?

Не, ако жилището се обитава и отоплява. Ако ще отсъствате дълго, е добре да спрете главния кран.

Колко често да сменям гъвкавите маркучи?

На няколко години или веднага при видими признаци на износване – ръжда, издутини, пукнатини. Това е евтина мярка, която предотвратява сериозни щети.

Какво да направя, ако водомерът се върти при затворени кранове?

Проверете казанчето, бойлера и видимите връзки. Ако всичко е сухо, а водомерът продължава да се върти – нужна е диагностика. Откриването на теч при нас е от 60 € за до два имота и от 80 € при три имота. Вижте цени за откриване на течове.

Правите ли профилактични огледи?

Да. Можем да огледаме инсталацията, да проверим за скрити течове и да отстраним откритите проблеми. Вижте и цени за ВиК услуги.

Кога работите?

От понеделник до петък от 09:00 до 18:00 часа, а в събота и неделя – по предварителна уговорка.

Накратко

• Есента е най-подходящото време за проверка на ВиК инсталацията.
• Тест на водомера, спирателни кранове, маркучи, сифони, казанче, бойлер, фуги и вентилация – основата на чеклиста.
• При къщите – външни чешми, поливни системи, шахта на водомера, улуци и отводнители.
• Изолирайте тръбите в неотоплени помещения.
• Записвайте резултатите всяка година.
• При съмнение за скрит теч – диагностика преди зимата.

Работим в Пловдив и региона от 2011 г. и сме помогнали на над 10 000 клиенти. За есенна проверка на инсталацията се обадете на 0875 357 171.